Appartement À Vendre T 90 m2 avec terrasse de 15m2

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un magnifique appartement rénové de 90 m², offrant des prestations de qualité et une terrasse de 15 m², un véritable havre de paix au calme dans une petite copropriété bien tenue .
Situe au rdc d'un immeuble de 3 étages avec une hauteur sous plafond de 3m20,
cet appartement spacieux se compose de 3 belles pièces; la pièce de vie fait plus de 40 m2 et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et deux belles chambres dont une suite parentale .
Situé en face de la Caserne du Muy, dans une rue tranquille et recherchée, vous serez à quelques pas des commodités, des commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles.
Ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne, et représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous !
Opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : stephanie pasci 07.66.49.54.06 Chef de Projet en Immobilier 1894 MARSEILLE (Agent commercial enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface : 90 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 90m²
Surface Séjour : 40m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1460.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 121 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Stéphanie Pasci
+33766495406
stephanie.pasci@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.