Maison T4 avec jardin et box

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison T4 de 101 m2 au calme dans une résidence fermée et sécurisée dans le secteur de St.Mitre/Chateau Gombert.
Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ce qui confère à cette pièce une superbe luminosité;
la cuisine est séparée avec un grand espace de rangement/buanderie, deux chambres sont également présentes ainsi qu'un dressing, une salle de bain et toilettes séparées.
A l'étage, une chambre parentale avec placard et salle de douche.
Le jardin est exposé sud et accessible par toutes les pièces.
La maison a été rénovée avec goût et elle est dotée de climatisation réversible, double vitrage, volets électriques centralisés et alarme.
Un box complète le bien.
Des places de stationnement libre sont disponibles dans la résidence, ainsi qu'un terrain de pétanque et un agréable parc arboré.

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 101 m²
Etage : 2
Année de construction : 1975
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 101m²
Surface Séjour : 33m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2000.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 129
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 220 kWhep / m2 / an

GES : 48 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Barbara LAMBERTINI
+33636134240
barbara.lambertini@1894-immo.com

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