Appartement À Vendre T3 de 84m2 avec terrasse et balcon, place de parking et cave

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 84 m², entièrement rénové avec goût, situé au cœur du quartier prisé de Montolivet (12e arrondissement de Marseille), au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée.

Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie de 48 m² incluant un séjour lumineux et une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 13 m² et un balcon de 7 m².
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec un espace dressing, une seconde chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien.

Surface carrez: 83,35m2
Charges annuelles courantes: 3600€ (comprenant: l'eau froide/ chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes...) pas de travaux à prévoir.
Nombre de lots: 130, lots d'habitations : 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1220€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 83 m²
Année de construction : 1968
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 84m²
Surface Séjour : 48m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1562.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 130
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 97 kWhep / m2 / an

GES : 18 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.