Maison de charme à Bois-Luzy

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente, à l’abri de l’agitation citadine, dans le très recherché quartier de Bois-Luzy, cette maison des années 50 déploie tout le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Une atmosphère paisible, un jardin verdoyant, et un esprit familial dès les premiers pas.

Implantée à deux pas du parc de la Moline, elle invite à profiter de chaque instant : petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse plein sud, après-midis au bord de la piscine couverte, ou encore balades familiales dans un cadre bucolique. À l’intérieur, parquet en bois noble, lumière traversante et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et élégante.

Chaque membre de la famille y trouvera son espace : trois chambres, toutes avec leur salle d’eau privée pour un confort optimal, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une grande cuisine conviviale qui donne elle aussi sur la terrasse… Et ce sous-sol accessible depuis l’intérieur, totalement aménageable, qui offre un potentiel exceptionnel : salle de jeux, studio, atelier ou salle de sport… Laissez libre cours à vos envies.

Si vous recherchez le juste équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des écoles, commerces et accès, cette maison est une évidence.
Prenez rendez-vous pour la découvrir : elle pourrait bien être le nouveau chapitre de votre histoire.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 120 m²
Etage : 2
Année de construction : 1959
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 120m²
Surface Séjour : 35m²
Surface Terrain : 443.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 3
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3055.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 220 kWhep / m2 / an

GES : 41 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.