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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité ce bien, qui regroupe 2 maisons, sur la commune d’Uvernet-Fours,
Il propose une surface totale au sol de 347.63 m², dont 235.47 m² de surface habitable totale.
La première maison fait 235.99 m² au sol (avec garage et une pièce) , dont 191.20 m² habitables, avec jardin au Sud/Ouest.
La deuxième maison fait 58.03 m² au sol, dont 45.45 m² habitables, avec jardin au Sud/Ouest.
Tout est en excellent état et aux prestations soignées, ces maisons sont édifiées sur une parcelle d'environ 880 m² (un détachement de parcelle sera effectué par un géomètre).
Coup de cœur assuré !
DOSSIER COMPLET à disposition et DEUX VISITES VIRTUELLES.
Une des maisons est louée en Rb&b à certaines périodes de l’année.
Maison classée en C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07.11.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € par an (pour 3 maisons, donc consommation inférieure). Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris).
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 8
Surface : 235 m²
Etage : 2
Année de construction : 2014
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 235m²
Surface Terrain : 880.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 4
Nombre de WC: 5

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3799.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 125 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.