Référence : 0014307

Villa T4 139m2 sur terrain arboré de 2456m2 - Château Gombert


729 000 €

Marseille 13013
139m2
3
1

description du bien

1894 immobilier vous propose à la vente une villa familiale de 139 m² sur terrain arboré de 2456 m² située dans le quartier recherché de Château-Gombert, au calme absolu du chemin des Xaviers, cette villa construite dans les années 90 séduira les amateurs d’espaces verts et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la vie de village.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 2456 m², piscinable, la maison offre une surface habitable d’environ 139 m², répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée propose :
• Une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec cheminée, regroupant salon, séjour et salle à manger
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
À l’étage :
• Une grande mezzanine aménagée aujourd’hui en bureau
• Une spacieuse chambre
• Une salle de bain avec WC
Le tout complété d'un sous-sol aménagé actuellement en buanderie d'une superficie de 44 m2.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement paysagé qui accueille un four à bois traditionnel et un barbecue en dur, parfaits pour profiter des beaux jours.
La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend deux abris voiture.
À noter : la fosse septique est à remettre aux normes.
Un bien rare à découvrir rapidement.
(Double vitrage, Menuiseries bois, Chauffage électrique, Climatisation réversible, volets en bois traditionnels, isolation en toiture)
Taxe foncière : 2821 €£
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370€ et 1900 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 139 m2
Etage : 1
Année de construction : 1990
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 139m2
Surface Séjour : 40m2
Surface Terrain : 2456.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2821.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 168 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter  Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Marseille | Aix-En-Provence | Toulon | La Ciotat | Toulouse | Aubagne | Mentions légales
© copyright 2020 - agence nine9