Référence : 0014308

COUP DE COEUR ! REZ-DE-JARDIN T2 47M2 JARDIN 54M2 - LES CATALANS 13007


289 000 €

Marseille 13007
101m2
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description du bien

1894 L'Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m² (Loi Carrez), en rez-de-jardin d’un immeuble typiquement marseillais, idéalement situé au 7 rue César Aleman (13007), à deux pas de la plage des Catalans.

Entièrement rénové en 2012 et vendu meublé, ce bien au style loft se compose d’un séjour lumineux et climatisé avec cuisine américaine équipée, donnant sur un jardin de 54 m² exposée plein Sud, au calme absolu. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, cet extérieur offre un véritable espace de détente, protégé de l’agitation urbaine, où le chant des oiseaux vient parfaire l’ambiance paisible.

La chambre cosy est accessible par des portes à galandage, tout comme la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

Un lieu de vie rare, pensé pour allier confort et sérénité, à découvrir sans tarder !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 101 m2
Année de construction : 1900
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 101m2
Surface Séjour : 28m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 770.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 960.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 131 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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