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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier et Jérémy DORLEANS vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces situé au 2ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) de la résidence VILLA COSY à BUSSY SAINT GEORGES.

Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 19 m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée. Vous accédez depuis le séjour à un beau balcon de 6m² sans vis à vis exposé Ouest qui vous permet d'être baigné de soleil en fin de journée !
Le coin nuit comprend une chambre de 11.85 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 4.62 m² avec douche à l'italienne et WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.

La taxe foncière s'élève à 1 076 euros et les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois.
Mode de chauffage individuel au gaz avec chaudière révisée tous les ans, fenêtres en double vitrage PVC et DPE C !
Résidence bien entretenue composée de 28 lots d’habitation et dotée d'un local vélo.

Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement se situe à quelques minutes à pied du Centre-Ville et de ses nombreux commerces.
Vous pourrez rejoindre la gare RER A de Bussy-Saint-Georges en 10 minutes à pied, ou en quelques minutes en bus depuis l'arrêt "Place du Clos" situé à 200 mètres seulement !

Contactez-moi au plus vite pour obtenir des renseignements complémentaires et programmer votre visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Jérémy DORLEANS (EI) au 07 84 12 10 40.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n° 848 281 721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 39 m²
Année de construction : 2017
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 40m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1076.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 56
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 960.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 107 kWhep / m2 / an

GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy DORLEANS
+33784121040
jeremy.dorleans@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n°848281721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.