Appartement haussmannien de type 4 de 120m2 entièrement rénové avec une terrasse et une cave.

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un superbe appartement haussmannien traversant de type 4 de 120m2 entièrement rénové, avec une terrasse et une cave.
Idéalement situé Rue Breteuil, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, au sein d'une copropriété de très bon standing.

Caractéristiques principales :
Traversant EST/OUEST.
- Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle ouverte sur un séjour de 45m2 prolongé par une terrasse de 10m2 plein Ouest au calme absolue.
- 3 chambres lumineuses dont une avec un accès terrasse.
- Une salle d'eau mixte + wc.
- Une buanderie.
- Wc séparé.
- Très belle hauteur sous plafond.
- Sol en béton ciré, apportant cachet et élégance.

Infos complémentaires :
- étage 1 / 4.
- Possibilité de reprendre une place de parking en location.
- Ascenseur.
- Cave.
- Mode de chauffage : Climatisation Gainable.
- Taxe foncière : 1200 euros.
- Charges : 150 euros par mois.
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 07 69 21 21 08

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 120 m²
Année de construction : 1955
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 120m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1800.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 2 kWhep / m2 / an

GES : 92 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
+33769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°532481215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.