Référence : 0014327

À Vendre – Maison T3 avec Grand Sous-sol et Jardin – Alès Centre-Ville


185 000 €

Alès 30100
68m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette maison R+1 de 68,50 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel. Située en fond d’impasse dans un secteur calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités,

Au 1er étage, vous trouverez :
Un salon/salle à manger lumineux de 23,60 m²
Une cuisine indépendante de 8,70 m²
Une chambre de 10 m²
Une chambre-bureau de 7,50 m²
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à un grand garage/atelier de 68 m², parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un projet d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 359 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Les + :

Maison et garage entièrement isolés au plafond récemment
Quartier résidentiel très tranquille en cœur de ville
Fort potentiel de personnalisation

Côtés techniques:

-Doubles vitrages PVC et simples vitrages bois
-Volets roulants PVC et volets battants bois
-Climatisations réversibles dans le séjour et la cuisine.
-Chaudière gaz de ville
-Tout à l'égout

Une belle opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au calme, à proximité de tout !

Honoraires à charge vendeur

Contact CLEMENT Catherine tel 0627347352
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 2
Surface : 68 m2
Etage : 1
Année de construction : 1957
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 68m2
Surface Séjour : 24m2
Surface Terrain : 359.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1173.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 241 kWhep / m2 / an
D
GES : 43 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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