A vendre villa contemporaine de 228m2 avec vue exceptionnelle, prestations haut de gamme sur une parcelle de 1,2ha

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette Villa contemporaine de 227 m² avec vue exceptionnelle et prestations haut de gamme, à l’abri des regards, dans un environnement préservé en position dominante, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa décoration chaleureuse et son ouverture sur la nature. Édifiée sur un vaste terrain de 12 324 m², piscinable, elle offre une vue dégagée sur le Grand et le Petit Bessillon.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 66 m² baigné de lumière, grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses.
Ce bel espace de vie est complété par une cuisine ouverte de 20 m², moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante. Le tout forme un ensemble convivial, idéal pour recevoir.

La villa comprend trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC garantissant confort et intimité à chacun. Une suite parentale avec salle de bains vient compléter l’espace nuit, offrant un cocon de sérénité.

Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, tandis qu’un poêle suspendu apporte une touche contemporaine et chaleureuse au séjour.

Les finitions soignées, les prestations de qualité, ainsi que la décoration atypique et élégante font de cette villa un bien rare et sans travaux à prévoir.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de calme, tout en profitant du confort moderne. Une visite s’impose !

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Lucile Toufet-EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 227 m²
Etage : 1
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 227m²
Surface Terrain : 12324.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 4
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 764.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 49 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.