A vendre Villa de prestige avec vue panoramique – 305 m² habitables sur un terrain de 1,2 hectare

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette villa de prestige offre une vue imprenable sur le Petit et le Grand Bessillon.
D’une superficie habitable de 305 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 1,2 hectare, parfaitement intégré dans la nature, et propose des prestations haut de gamme alliant confort, modernité et élégance.

La maison principale s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, conçu pour profiter pleinement de l’extérieur et du paysage environnant. Ce vaste espace de vie est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux dans un cadre à couper le souffle.

La villa dispose de six chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant intimité et bien-être. L’ensemble de la maison est doté d’un système de domotique complet, permettant une gestion intelligente et simplifiée du confort au quotidien.

Aucun travaux n’est à prévoir : les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et l’état général du bien est irréprochable. Le terrain, piscinable, dispose par ailleurs d’un forage profond de 110 mètres, apportant une autonomie en eau précieuse.

Un appartement indépendant de quatre pièces en rez-de-jardin. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec leurs salles d’eau et toilettes, ainsi qu’une belle terrasse privative. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, héberger la famille ou envisager une activité de location saisonnière.

Cette propriété rare, aux prestations de standing et à l’emplacement privilégié, saura séduire les amoureux de nature, d’espace et de confort haut de gamme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1060 € et 1510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Lucile Toufet-EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 11
Surface : 305 m²
Etage : 3

Détails des surfaces

Surface habitable : 305m²
Surface Terrain : 11776.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 8
Nombre de salle(s) de bain : 7
Nombre de WC: 7

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1505.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 44 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.