EXCLUSIVITÉ - Magnifique T3 de 66m² proche Métro Marcel Sembat !

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier et Jérémy Dorléans vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 3 pièces au sein d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée située Allée Maillasson, à seulement 100 mètres du métro Marcel Sembat et de ses nombreux commerces !

Ce bien rénové avec goût en 2019 se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse exposée Sud, comprenant séjour et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée.
Le coin nuit est quant à lui desservi par un couloir avec placard intégré et comprend une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que deux belles chambres avec armoires intégrées.

Vous profiterez de la luminosité de cet appartement traversant grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres double vitrage, ainsi qu'à son confort grâce à son isolation et son chauffage au sol collectif.

Une cave vient compléter les nombreux rangements présents dans l'appartement pour un confort optimal !
Vous pourrez également accéder au parking de la résidence et profiter des stationnements libres.

Les charges de copropriété s'élèvent à 284 euros par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude collective, l'entretien des espaces verts ainsi que le gardien.
La taxe foncière s'élève à 879 euros.

Idéalement situé dans un quartier calme et tout proche du métro et des commodités, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-moi au plus vite pour obtenir des renseignements complémentaires et programmer votre visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Jérémy DORLEANS (EI) au 07 84 12 10 40.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n° 848 281 721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 66 m²
Année de construction : 1972
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 66m²
Surface Séjour : 25m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 879.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 195
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3417.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2029 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 299 kWhep / m2 / an

GES : 65 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy DORLEANS
+33784121040
jeremy.dorleans@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n°848281721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.