Superbe T2 de 43m2 avec grande terrasse à La Capelette

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

Marseille- 13010- La Capelette- Type 2- 43,83m2 loi Carrez

1894 L'immobilier vous présente en exclusivité ce très beau type 2 de 43m2 niché au 5ème étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence récente, au calme, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, en plein cœur du quartier de La Capelette.

L'appartement propose de très belles finitions avec une climatisation dans chaque pièce et le cachet d'un parquet sublimant les volumes.
Il se découvre avec un hall desservant un vaste séjour, prolongé par une grande terrasse exposée Sud.
La luminosité du lieu met en valeur l'aménagement ingénieux d'une cuisine ouverte, spacieuse et moderne.
La partie nuit se décline avec une chambre aux proportions confortables, offrant du rangement, ainsi qu'un accès sur la terrasse.
Une salle d'eau et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire.
Pour compléter la description de ce bien précieux, un box en sous-sol est vendu en sus au prix de 25.000 euros.

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 43 m²
Année de construction : 2005
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 43m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1292.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 244
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1016.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 112 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.