T2 rénové, avec parking et terrasse à château gombert

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce superbe T2 de 38m2 situé dans une petite copropriété sécurisée et calme de Château Gombert.

Le bien, entièrement rénové se compose comme suit :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée, donnant accès à une terrasse confortable de près de 11m2, orienté SUD.

Le coin nuit comprend une chambre spacieuse de près de 13m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, et WC suspendu.

Belles prestations : Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation.

Une place de parking privative vient compléter le bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 78 euros par mois, et la taxe foncière est de 1800 euros par an.

Bien rare à la vente, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter RAPIDEMENT !

Honoraires à charge vendeur.

Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 38 m²
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 38m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 936.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 102 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia CONTE
+33669597119
laetitia.conte@1894-immo.com

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