Grand T3 avec jardin et box

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 L’Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant duplex T3 de 73 m² avec un jardin privatif d’environ 40 m², situé en plein cœur de Plan-de-Cuques.

À mi-chemin entre l’appartement et la maison, ce bien rare offre une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès se fait directement par le jardin, un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de toilettes séparées, pensés pour le confort du quotidien.

À l’étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un second WC viennent compléter ce niveau, offrant fonctionnalité et praticité.

Le bien bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité, de double vitrage et de la climatisation. Son emplacement central permet de tout faire à pied : écoles, commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes.

Un box fermé est proposé en supplément pour plus de confort.

A visiter sans plus tarder.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 73 m²
Etage : 2
Année de construction : 2006
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 73m²
Surface Séjour : 32m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1110.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 113
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1250.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 106 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.