Maison individuelle T3/4 de 88m2 avec piscine sur 314m2 de parcelle

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 immobilier vous présente à la vente et en exclusivité une maison individuelle T3/4, située au calme absolu, à Plan-de-Cuques, cette maison aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, dans un quartier résidentiel prisé.
Le bien se compose comme suit :
Élevée d’un étage, cette maison moderne et lumineuse vous accueille au rez-de-jardin avec un bel espace de vie de 49 m² incluant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, le tout donnant accès à une agréable terrasse de 23 m².
Ce niveau propose également une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale de 13 m² ouvrant sur un toit-terrasse de 8 m², une salle de bain avec WC de 6 m², ainsi qu’un second dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien avec piscine, d’un terrain de boules, et d'un bel espace terrasse. Le terrain peut accueillir aisément deux places de stationnement.
Les prestations :
• Volets roulants électriques
• Portail automatique
• Visiophone
• Double vitrage
• Climatisation réversible
Taxe foncière : 1411€
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 3
Surface : 88 m²
Etage : 1
Année de construction : 2019
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 88m²
Surface Séjour : 40m²
Surface Terrain : 314.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1411.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 € et 825 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 117 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.