T2 33 M2 LODI/NOTRE DAME DU MONT

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce magnifique T2 de 33 m² situé au 2 eme étage, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans un immeuble ancien marseillais bien entretenu, dans une rue calme et agréable.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, et de WC séparés.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec une excellente rentabilité aussi bien en location longue durée qu’en location courte durée, secteur très recherché et à forte demande.

Les charges de copropriété s’élèvent à 80 € par mois et la taxe foncière est de seulement 600 €.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Lodi / Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités. Une localisation centrale, dynamique et attractive.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 33 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 33m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 8
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 960.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 214 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

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Abdellah CHAIEB
0628223919
abdellah.chaieb@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.