T3 traversant Hôtel de ville

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce T3, idéalement situé en deuxième ligne du Vieux-Port, à quelques pas de la Mairie de Marseille et de la place de Lenche, ce bel appartement traversant de 63,80 m² loi Carrez, offre un cadre de vie recherché entre charme de l’ancien et confort contemporain.
Nichée au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, cette adresse dévoile une échappée sur la mer et un point de vue privilégié sur Notre Dame de la Garde, visible depuis les chambres.
L’agencement intérieur, harmonieux et fluide, se compose de :
• Une entrée accueillante,
• Une cuisine indépendante prolongée d’une loggia et d’une véranda fermée,
• Un salon baigné de lumière, ainqi qu’ un espace bureau élégant en enfilade,
• Un coin nuit séparé comprenant deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes.
Parfaitement situé à proximité immédiate des quais du Vieux-Port, des restaurants réputés et des commodités , ce bien rare séduit par sa situation exclusive, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Un lieu de vie singulier pour amoureux du patrimoine marseillais.
Taxe foncière: 1342€
Charges trimestrielles: 348€ soit environ 116€ par mois
À voir sans tarder!

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laureen Guardascione EI 0613707206
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 64 m²
Année de construction : 1969
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 64m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1342.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 49
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 219 kWhep / m2 / an

GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laureen GUARDASCIONE
+33613707206
laureen.guardascione@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.