Traversant de type 4 de 98 m² avec terrasse ,ascenseur ,cave ,parking et gardien

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement traversant de type 4 de 98 m² en étage avec une terrasse de 10 m² ,un balcon , une place de parking libre plus une place de parking en sous sol en sus ,ascenseur et cave .
Le bien se compose d'une cuisine entièrement équipée prolongé par un balcon ainsi qu'un grand séjour avec clim exposé sud ouest prolongé par une terrasse de 10 m² au calme absolu .
Le coin nuit vous séduira avec 3 grandes chambres ,une salle de bain rénovée ainsi que 2 toilettes .
Situé au sein d'une copropriété sécurisée ,fermée avec gardien à cheval entre le 9ème et 10 ème arrondissement ,quartier st tronc .
Aucun travaux à prévoir .
A VOIR ABSOLUMENT .

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 98 m²
Année de construction : 1980
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 112m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1650.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 183
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4300.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1279 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 152 kWhep / m2 / an

GES : 47 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.