APPARTEMENT T1/2 25M2 BALCON VUE DEGAGEE 13007 ENDOUME

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un T1/2 de 25m2 avec balcon au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien Marseillais très bien entretenu.

Idéal investisseur ou primo-accédant !
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez cet appartement plein de charme, niché au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien marseillais. Une adresse confidentielle à Endoume, alliant authenticité, calme et vie de quartier.

On accède à l'appartement par de grands escaliers, pratiques pour l'aménagement des lieux, au premier et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 5 lots. Belle hauteur sous plafonds.

L'entrée spacieuse avec possibilité de rangements dessert une pièce à vivre avec mezzanine (coin nuit optimisé) et accès balcon, donnant sur une petite rue calme et qui offre une vue dégagée sur la ville. D'une cuisine séparée fonctionnelle. D'une salle d'eau avec WC.

Avec ses faibles charges et sa taxe foncière modérée, il coche toutes les cases d’un placement immobilier malin et durable.
Vous cherchez un premier chez-vous à Marseille ou un investissement locatif sans stress ? Ne cherchez plus.

Opportunité rare à Endoume – ne laissez pas ce bien vous filer entre les doigts !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 25 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 31m²

Pièces

Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 551.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 5
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 396 kWhep / m2 / an

GES : 13 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.