Demeure Familiale de 118m2, T5 en bordure de Castillon, jardin, piscine, garage, dépendances.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette demeure familiale mitoyenne sans vis à vis en bordure de la forêt de Castillon, un environnement calme et privilégié, à voir de toute urgence.
Situation limite de Martigues, sur la commune de Port de Bouc.

Maison familiale construite en 1973, composée au rez de chaussée d'un double salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, un WC, un accès garage par la maison et dépendances.

L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bain, toilettes et une suite parentale.
Belles dimensions.
Vue imprenable sur la forêt.
Dépendances, jardin arboré, arbres fruitiers,
Piscine 6x4 liner de 2024 système de filtration Desjoyaux.
Pompe à chaleur
Forage
Isolation toiture 2018.
Fenêtres pvc, double vitrage
Volets roulants solaire

Portail motorisé, plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Proches de toutes commodités sans aucune nuisance, transport en commun, commerces, accès autoroutier.

Maison de charme à saisir, il ne manque rien!

Honoraires à charge vendeur.
Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77
Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 118 m²
Etage : 1
Année de construction : 1973
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 118m²
Surface Terrain : 570.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2500.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 123 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Géraldine Carmona
+33622266677
geraldine.carmona@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.