Référence : 0014385

MAISON HAUT DE GAMME PISCINE ET DEPENDANCE


1 490 000 €

Marseille 13013
400m2
6
1

description du bien

1894 vous présente en exclusivité une Maison récente datant de septembre 2020 sur deux niveaux principaux plus un sous sol aménagé, pour environ 300 m² au sol plus une dépendance aménagée en T2 sur une parcelle de terrain de 700 m² complètement au calme et sans vis à vis avec stationnements et piscine SECTEUR LES MEDECINS.

Elle se compose au Rez de chaussée d'une belle entrée qui donne sur un vaste espace avec salon et cuisine en U avec ilot central, rangements, four encastrable, micro ondes et machine à café, hôte aspirante au plafond et sur les plaques de cuisson. Une belle véranda vitrée avec toit rétractable, des placards, un WC, et enfin une belle suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage vous trouverez trois suites de bonne taille avec chacune une salle d'eau, une salle de bain séparée et un WC séparé. Une des suites profitera d'une belle terrasse.

Au sous sol : un très grand dressing, une buanderie avec espace machine à laver et sèche linge, un espace cinéma, une chambre avec salle d'eau, un Hammam , un wc, un coin local piscine avec rangements, et de nombreux rangements en supplément.

Une dépendance climatisée aménagée en T2 avec salon et cuisine ouverte, une chambre avec rangements, et une salle d'eau avec WC.

Entre le salon et l'extérieur via de belles baies vitrées à galandage, vous pourrez profiter d'une véranda très spacieuse, et climatisée si besoin, avec baies vitrées coulissantes et toiture rétractable pour une ouverture totale sur l’extérieur.

Concernant l’extérieur, une piscine style Bali de 5 mètres par 13 mètres au sel, un coin cuisine d'été avec Wc et douche attenants.
Le terrain fait le tour de la maison, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Très belles prestations, matériaux de qualité, portes à galandage dans toute la maison, climatisation gainable, bornes wifi à chaque étage, volets roulants électriques connectés, alarme, vidéo surveillance, stationnements sur le terrain, fausse septique récente, borne pour véhicules électriques. Tout à l'égout à venir d'ici septembre à priori.

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 8
Surface : 400 m2
Etage : 3
Année de construction : 2020
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 400m2
Surface Terrain : 700.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 4
Nombre de WC: 4
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3200.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 76 kWhep / m2 / an
A
GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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