Référence : 0014386

Grand T4 lumineux - terrasse plein sud - parking


225 000 €

Marseille 13015
83m2
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description du bien

Découvrez ce superbe T4 de plus de 83 m², situé au 2ème étage et dernier étage d’une petite résidence sans ascenseur, niché dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Notre Dame des Limites, à seulement 1 minute des accès autoroutiers.

Atout majeur : une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Toutes les pièces de l'appartement s’ouvrent sur cet extérieur, idéal pour profiter du calme et du soleil tout au long de la journée.

Côté intérieur :
Une entrée avec grands placards intégrés,
Une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour,
3 chambres avec rangements, dont une suite parentale,
Une salle d'eau et des WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Pour plus de praticité et, inclus dans le prix une place de stationnement privative dans la résidence fermée et sécurisée.

Un cadre de vie rare, au calme absolu, dans une petite traverse, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.
Possibilité d'acquérir un box en supplément.

À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 83 m2
Année de construction : 2009
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 83m2
Surface Séjour : 33m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1800.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 69
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 96 kWhep / m2 / an
A
GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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