T3 avec terrasse et garage résidence de standing à Château-Gombert

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 vous propose un appartement T3 d'une superficie de 69 m², situé au cœur de la résidence de standing, fermée et sécurisée, Domaine de l'Estela (2015), dans le secteur prisé de Château-Gombert. L’appartement se trouve au premier étage avec ascenseur et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une terrasse ensoleillée de 11 m². L'espace nuit offre deux chambres de 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bain avec WC et coin buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements.

L’environnement est particulièrement calme et sécurisé, à l’écart de la route, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

L’ensemble du logement est climatisé, doté de volets roulants et raccordé à la fibre optique pour un confort moderne.

Il est possible d’acquérir un grand box fermé de 18 m² en supplément, pouvant accueillir une voiture et deux scooters.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 70 m²
Année de construction : 2015
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 70m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1616.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1355.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 74 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.