À Vendre T2 52m2 + Terrasse 19m2 - Mazargues 13009 Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'Immobilier et Armelle Joulin vous proposent ce T2 et sa grande terrasse derrière le village de Mazargues et ses commerces.
Dans un immeuble de 2010, d’une surface de 52m2, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec placard, de WC séparés, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine séparée.
Toutes les pièces donnent accès à la grande terrasse de 19m2 à la vue dégagée.
Derrière Mazargues, à proximité du Parc National des Calanques et du campus de Luminy, il jouit d'un emplacement agréable ; sa belle surface pour un T2 le rend idéal pour un couple, un étudiant, une personne seule, ou pour un investissement locatif.
En sous-sol de l'immeuble, un garage fermé et électrifié (avec prise 16A pour voiture électrique, et des rangements) est proposé en sus au prix de 20 000€.
La copropriété est de petite taille, et bien entretenue (le ravalement et la réfection totale de l'étanchéité des terrasses est voté et payé par les propriétaires actuels pour un montant de 15 000€.)
Les charges de copropriété s'élèvent à 105€/mois, la taxe foncière est de 1488€/an.
Vous souhaitez le visiter?... Appelez-moi! Armelle Joulin 06 86 74 05 26
Bien soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 745€ et 1007€ par an (DPE C/A)
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 52 m²
Année de construction : 2000
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 52m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1488.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 57
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1352.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1007 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 167 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

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Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.