Appartement T3/4 de 74m² Aix Nord

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 l'immobilier vous propose cet appartement T3/4 de 74m² loi Carrez, situé au deuxième étage sur trois(sans ascenseur), au nord d'Aix-en-Provence.

Ce bien se compose d'une cuisine équipée, agrémentée d'une loggia de 3m² exposée au nord. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse et climatisée orientée sud, offrant un espace salon avec un petit balcon.

La partie nuit comprend trois chambres confortables avec des rangements, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.

Le charme et l'agencement de cet appartement, rénové avec goût, sauront vous séduire.

Situé au nord d'Aix à 15 min à pied du centre historique (place Bellegarde), à proximité des commerces, écoles, collège et enfin des accès routiers/autoroutiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi Hachem - EI: 06.17.97.53.31
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 74 m²
Année de construction : 1965
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 74m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 987.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 942
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2940.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 201 kWhep / m2 / an

GES : 32 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Fethi HACHEM
0617995331
fethi.hachem@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.