Superbe T3 Vitrolles La Petite Mer , 60m2, Vue sur l' Etang, Soleil Couchant, Balcon, Garage

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce superbe appartement de 2020 de 60m2 au bord de l'étang, en zone protégée avec une vue exceptionnelle.

T3 situé au premier étage dans une résidence sécurisée bien entretenue avec ascenseur et 2 places privatives de parking en sous-sol.
Appartement composé d'un salon séjour cuisine ouverte de 25m2 s'ouvrant sur un balcon de 8m2 avec vue imprenable sur l'étang et sa zone protégée.
2 chambres avec placard et dressing intégrés, une salle de bain, et wc complètent le tout en parfait état.
Climatisation de 2024, alarme installée, double vitrage, volets roulants manuels.

Exposition ouest, admirez le soleil couchant!

Visitez et installez vos valises, ce petit bijou est prêt à l'emploi.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77
Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 60 m²
Année de construction : 2020
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²
Surface Séjour : 27m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1328.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 123
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1738.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 80 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Géraldine Carmona
+33622266677
geraldine.carmona@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.