Référence : 0014431

TOIT TERRASSE T3/4 97M2 DERNIER ETAGE ASCENSEUR - CARRÉ D'OR 13008


680 000 €

Marseille 13008
97m2
2
1

description du bien

1894 L’Immobilier vous dévoile un bien rare, confidentiel, au sommet d’un immeuble de standing avec ascenseur : un appartement toit-terrasse de type 3/4, d’une superficie de 97 m², niché au 9e et dernier étage.

Dès l’entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein ciel aux vues spectaculaires sur les toits de Marseille, les collines environnantes, le stade Vélodrome... Un panorama à couper le souffle, véritable tableau vivant à chaque heure du jour. Cet espace extérieur, dominant, offre un cadre exceptionnel pour recevoir ou simplement savourer l’instant.

L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une cuisine séparée, et offre la possibilité de créer une troisième chambre en repensant une partie du séjour, selon vos envies.

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, un cadre de vie privilégié, au cœur de toutes les commodités : à moins de 300 mètres du métro, à 5 minutes à pied des commerces de l’avenue du Prado, à 8 minutes du parc Borély et de la plage, proche des meilleures écoles (Lycée Périer, Provence, institutions privées de renom), des restaurants, et des accès autoroutiers.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 97 m2
Année de construction : 1980
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 97m2
Surface Séjour : 56m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3053.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 41
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 236 kWhep / m2 / an
D
GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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