T2 rénové sur les hauteurs de Ste Marthe avec grande Terrasse

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L’Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T2 entièrement rénové, niché dans un environnement rare et privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur la mer, la Bonne Mère et les collines environnantes.

Situé dans un petit bâtiment au calme absolu, en bout d’une résidence sécurisée et bien entretenue essentiellement composée de villas, cet appartement de type 2 au 1er étage sur 2 allie confort, luminosité et prestations de qualité.

Vous allez aimer :
Une belle terrasse de 18 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique.
Un séjour lumineux et une chambre spacieuse, tous deux équipés de la climatisation réversible.
Une cuisine indépendante et une salle d’eau moderne, entièrement rénovée.
De nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien fonctionnel.

En bonus : un grand garage fermé en rez-de-chaussée, parfait pour stationner ou pour du stockage.

Un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités tout en restant dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 50 m²
Année de construction : 2004
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 50m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1324.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 27
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1250.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 104 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.