Maison de caractère au coeur d'un vignoble

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce bien de caractère au calme absolu , niché au coeur d'une propriété viticole et oléicole .

Dans un écrin de verdure , avec vue sur l'étang de Berre , en position dominante , vous serez séduit par les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux de construction.
La propriété entièrement clôturée bénéfice de 456m2 de bâti , confondu entre l'habitation principale , le pool house ainsi que les garages attenants et indépendants.

Cette maison de caractère se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour , coin bar et desservant les 2 chambres au rez de chaussée , wc séparé et douche à l'italienne combinée avec baignoire.
Cuisine de 60m2 , alliant luxe et fonctionnalité , bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin arboré d'un olivier centenaire et arbres d'ornement.
Espace buanderie avec accès au double garage attenant , cave à vin au sous sol.
L'étage dispose de 3 chambres et un bureau .
Douche à l'italienne et wc séparé.
Terrasse solarium avec vue panoramique sur l'étang et la Sainte Victoire.

Propriété fermée et sécurisée de 10 000m2.

Double garage indépendant. Piscine avec pool house .

Honoraires à charge vendeur.
Contact Guillaume MEYNIER *Nom - EI: 06 04 53 48 96
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n° 837820000 de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Une étude de capacité d'emprunt ainsi qu'une attestation de détention des fonds sera exigée en cas d'intérêt souligné.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 301 m²
Etage : 1
Année de construction : 1997
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 301m²
Surface Terrain : 10000.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2943.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 60 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume MEYNIER
+330604534896
guillaume.meynier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Son-de-Provence sous le n°837820000 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.