Maison d'architecte Rénovée, au calme et avec dépendance

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette belle maison familiale rénovée avec dépendance habitable attenante.

Située le secteur calme et recherché de SORMIOU, cette charmante maison construite en 1998 développe une surface habitable de 193 m² sur une parcelle arborée de 654 m², à laquelle s’ajoute une parcelle attenante de 123 m² accueillant une dépendance habitable de 45 m².

Récemment rénovée avec goût, la maison principale offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous serez séduit dès l’entrée par son vaste espace de vie comprenant un salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le planché chauffant, les baies vitrées à galandage, les volets roulants électriques et l'aspiration centralisée sont des atouts de cette maison.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, parfaitement réparties pour accueillir toute la famille, et d'un grand espace ouvert où aménager un espace bureau selon vos besoins.

La dépendance, entièrement aménagée, constitue un véritable atout : parfaite pour une activité indépendante, un logement d’appoint ou un revenu locatif.

Les + :

Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir

Jardin paysagé avec une belle piscine maçonné.

Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

Dépendance habitable de 45 m² sur parcelle attenante

Chambre parentale en rez de chaussée

Environnement calme et agréable

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
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- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 239 m²
Etage : 2
Année de construction : 1998
Chauffage : Gaz,Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 239m²
Surface Séjour : 65m²
Surface Terrain : 777.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2695.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.153 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 110 000 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 100 kWhep / m2 / an

GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
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xavier.eck@1894-immo.com

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