Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Hôtel de Ville / Vieux-Port

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13002 - Vieux-Port - Hôtel de Ville - Type 3 – 71,59 m² Loi Carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Un superbe appartement de type 3 en excellent état, offrant des finitions soignées, situé dans le quartier emblématique de l’Hôtel de Ville - Vieux-Port, entre le Vieux-Port et la place de Lenche.

Ce bien se niche dans un immeuble signé par l’architecte Jean Crozet, célèbre pour ses réalisations de la période de reconstruction d’après-guerre. Installé au cinquième étage d’un immeuble de huit niveaux avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’une vue dégagée sur l’église Saint-Laurent ainsi que le fort Saint-Nicolas.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres sans vis-à-vis. Cet espace accueillant invite autant à la détente qu’aux moments de convivialité. Attenante au séjour, une cuisine équipée de 7 m², elle aussi lumineuse et fonctionnelle.

Le coin nuit propose deux chambres confortables de 13 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées, pensés pour un confort optimal au quotidien.

L’appartement bénéficie de belles prestations et a été récemment rafraîchi. Une cave de 3 m² complète le tout, idéale pour vos besoins de rangement.

La copropriété est soignée et bien entretenue. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 euros, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance, l’eau froide, les honoraires du syndic et l’ascenseur. La taxe foncière est de 1 600 euros par an.

Le quartier Hôtel de Ville - Vieux-Port est l’un des plus recherchés de Marseille. Avec ses quais animés, ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses monuments emblématiques tels que le fort Saint-Jean et la cathédrale de la Major, il offre une qualité de vie unique au cœur de la ville. À deux pas du Mucem, du Vieux-Port et de la place de Lenche, ce secteur séduit par son charme historique, sa proximité avec la mer et son atmosphère vivante.

Un appartement parfait pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, élégance et cadre de vie exceptionnel.

Pour obtenir plus d’informations ou programmer une visite, contactez-nous dès à présent.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 72 m²
Année de construction : 1957
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 72m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 118
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 197 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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