Appartement Type 3 de 72 m² Hôtel de ville

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13002 - Vieux-Port - Hôtel de Ville - Type 3 – 71,59 m² Loi Carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Un bel appartement de type 3 en excellent état, offrant des prestations de qualité, situé dans le quartier historique de l’Hôtel de Ville - Vieux-Port, entre le Vieux-Port et la place de Lenche.

Cet appartement se trouve dans un immeuble conçu par l’architecte Jean Crozet, renommé pour ses constructions de la période de reconstruction d’après-guerre. Situé au cinquième étage d’un bâtiment de huit étages avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l’église Saint-Laurent et le fort Saint-Nicolas.

À l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis. Cette pièce spacieuse et accueillante est idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Attenante au séjour, une cuisine équipée de 7 m², également lumineuse.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, conçues pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

L’appartement est doté de belles prestations, récemment repeint.
Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

En ce qui concerne la copropriété, il s’agit d’un bel immeuble bien entretenu. Les charges de copropriété s’élèvent à 100 euros par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété, l’eau froide, les honoraires du syndic et l’ascenseur. La taxe foncière s’élève à 1 600 euros par an.

Le quartier de l’Hôtel de Ville - Vieux-Port est l’un des plus emblématiques de Marseille. Avec ses quais animés, ses nombreux restaurants et cafés, et ses monuments historiques tels que le fort Saint-Jean et la cathédrale de la Major, il offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville. Proche du Mucem, du Vieux-Port et de la place de Lenche, ce quartier est prisé pour son charme historique, sa proximité avec la mer et son ambiance vivante.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et élégant dans un quartier à la fois historique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 72 m²
Année de construction : 1957
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 72m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 118
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 197 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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