Référence : 0014456

APPARTEMENT T4 81M2 TERRASSE VUE DEGAGEE SOLEIL - 13004 LONGCHAMP


289 000 €

Marseille 13004
81m2
3
1

description du bien

1894 L’Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant de type 4 d’une surface de 81 m², avec terrasse, situé dans une résidence récente, bien entretenue et équipée d’un ascenseur.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec parquet, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant un aperçu mer et une vue apaisante sur les jardins de la résidence, au calme absolu — un véritable havre de paix au cœur d’un quartier familial, à proximité immédiate des commodités.

L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres parquetées, une salle de bains moderne, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce bien pensé pour la vie de famille.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (10 000 €).

Idéalement situé au cœur du 4e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et familial. À seulement 5 minutes à pied du parc Longchamp, vous profitez d’un véritable poumon vert pour les balades, les jeux en plein air ou les pique-niques en famille. Les métros Cinq-Avenues Longchamp et Chartreux se trouvent à moins de 7 minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de tramway, facilitant vos déplacements au quotidien.

Le quartier propose de nombreuses écoles, crèches et commerces de proximité, ainsi que des marchés, des bibliothèques et des structures culturelles. On y trouve une vraie vie de quartier, conviviale et sécurisante, où tout est accessible à pied. Un cadre idéal pour élever des enfants en profitant à la fois du calme et de la vie citadine.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 81 m2
Année de construction : 2004
Détails des surfaces
Surface habitable : 81m2
Surface Séjour : 31m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 35
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1900.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 128 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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