Référence : 0014458

T4 rénové avec terrasse de 24 m² – Vue dégagée – Calme absolu


369 000 €

Marseille 13009
83m2
3
2

description du bien

1894 L'Immobilier vous propose un appartement T4 de 83m2 avec terrasse de 24 m² au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec ascenseur

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové avec des prestations et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la lumière et le calme qui règnent dans ce logement. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une grande terrasse de 24 m² ensoleillée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de vie avec un accès direct sur la terrasse.

L’espace nuit se compose :
• D’une suite parentale avec salle de douche et rangement intégré.
• De deux autres chambres, chacune avec leur propre dressing.
• D’un couloir avec un grand dressing supplémentaire.
• D’une salle de bains avec baignoire.
• De WC séparés.

La climatisation réversible est installée dans le salon, la chambre parentale et le hall, pour un confort optimal été comme hiver. Une bibliothèque murale sur mesure complète l’ensemble et reste en place.
Un appartement très calme, dans un environnement idéal pour les familles, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 900 €/an
• Charges : 160 €/mois
• Résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes en excellent état
Stationnements disponibles en sus :
• Place en sous-sol : 14 000 €
• Place extérieure : 7 500 €

Honoraires à charge vendeur. Contact Bohem Lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 83 m2
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 83m2
Surface Séjour : 28m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1900.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

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Bohem Lefebvre
+33768988469
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