Maison de village atypique et rénovée avec patio – Un havre de paix aux sein du 12eme

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous dévoile une pépite rare à la vente : une maison de village entièrement rénovée, à l’architecture atypique et au cachet indéniable, répartie sur trois niveaux.
Un cadre de vie authentique mêlé à la modernité :
Dès l’entrée, un escalier extérieur privatif vous mène au cœur de la maison : une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par un patio au calme de 17 m². Un véritable coin de détente pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été en toute tranquillité.

Deux suites indépendantes pour plus d’intimité :
À l’étage, une superbe suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
En rez-de-chaussée, une seconde suite avec salle d’eau et dressing, accompagnée d’une chambre supplémentaire (bureau, chambre d’enfant ou d’amis), buanderie et WC indépendant.

Confort haut de gamme :
Maison entièrement climatisée, équipée de domotique pour les volets roulants et l’alarme.
Deux places de stationnement privées devant la maison.

Ce bien est une alliance parfaite entre charme de l’ancien et prestations modernes, idéal pour un couple exigeant ou une petite famille en quête de calme et de confort, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la vie de village.

Une maison unique, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 100 m²
Etage : 3
Année de construction : 1949
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 100m²
Surface Séjour : 25m²
Surface Terrain : 60.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 184 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.