T2 avec terasse , locataire en place

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose appartement T2 avec terrasse, locataire en place

Situé dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de type 2 présente un excellent rendement locatif.

Le bien se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle

Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours

Une chambre confortable avec un renfoncement faisant actuellement office de buanderie (hors loi Carrez)

Une salle d’eau fonctionnelle

Climatisation et double vitrage

Détails financiers et techniques :

Locataire en place jusqu’à décembre 2026

Loyer mensuel : 820 € charges comprises

Charges de copropriété : 840 €/an (70 €/mois)

Taxe foncière : 968 €

DPE : C / GES : A

Aucun travaux à prévoir
Honoraires à charge vendeur. Contact Bohem Lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 37 m²
Année de construction : 2011
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 48m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 968.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 161
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 840.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 157 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Bohem Lefebvre
+33768988469
bohem.lefebvre@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.