T3 au calme avec belle terrasse et parking

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose ce superbe T3 de plus de 63 m², niché au sein d’une résidence fermée, sécurisée et récente (2012), alliant confort, calme et praticité.

L’atout charme de ce bien ? Une spacieuse terrasse de 19 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement douillet et parfaitement agencé se compose :
- d’une entrée avec placard,
- d’un bel espace de vie d’environ 30 m², avec cuisine ouverte sur le séjour,
- de deux chambres avec placards intégrés,
- d’une grande salle de bains,
- et de WC indépendants.

Toutes les pièces offrent un accès direct à la terrasse, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

Ce cocon vous séduira également par ses prestations : double vitrage, climatisation réversible, et stationnement privatif inclus dans le prix.

Entretenu avec soin, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !

Contact: Adeline Charpentier au 06/74/93/64/00 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 64 m²
Année de construction : 2012
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 64m²
Surface Séjour : 31m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1665.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 120
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1655.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 100 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
+33674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.