Appartement T4/T3 traversant avec balcon, loggia, vue mer et cave

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 L'immobilier vous présente en nouveauté à la vente ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et sans ascenseur, Résidence La Station dans le 14e arrondissement de Marseille.

Ce bel appartement traversant Est Ouest de 63, 37 m² loi Carrez (75 m² de surface utile avec balcon et loggia) vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle échappée mer.

Initialement configuré en T4, l’appartement a été transformé en T3, mais peut facilement retrouver sa configuration d’origine.

Il se compose d'un séjour spacieux d’environ 24 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon de 10 m² , d'une cuisine séparée et équipée, avec accès à une loggia fermée disposant d’une arrivée d’eau.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'une salle d’eau avec douche et placard de rangement et des WC indépendants.

L’appartement offre de belles prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière collective au gaz
Nombreux placards de rangement

Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.

Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous le présenter afin que vous puissiez vous y projeter.
Je vous dis donc, à très vite !

La taxe foncière 2024 était de 1 143€
Les charges mensuelles sont d'environ 250€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretiens des parties communes.

Honoraires à charge vendeurs

Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 63 m²
Année de construction : 1964
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 63m²
Surface Séjour : 24m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1143.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 81
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3000.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449 € et 2010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 243 kWhep / m2 / an

GES : 53 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.