IDEAL INVESTISSEURS ! EUROMED 2 APPARTEMENT TYPE 3 60M2 TERASSE

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 3 traversant de 60m2 au rez-de-jardin d'un immeuble ancien Marseillais.

Au calme, et exposée plein sud, une belle terrasse ensoleillée de 18m2 qui permet d'accéder à un jardin commun. Ce jardin n'est utilisé par personne et pourrait être le sujet d'une privatisation pour cet appartement.

Magnifiques volumes (plus de 4 mètres d'hauteur sous plafond qui ne demandent qu'à être optimisées), faibles charges et taxe foncière.

Situé au 46 boulevard Oddo, cet appartement bénéficie d’un emplacement clé dans le périmètre d’Euroméditerranée 2, vaste projet de réaménagement urbain considéré comme le plus grand chantier de renouvellement urbain du sud de l’Europe. Ce secteur en pleine mutation attire de plus en plus d’investisseurs en quête de valorisation à moyen et long terme. À proximité immédiate des nombreux projets d'infrastructures, bureaux, logements et commerces, le quartier voit sa cote grimper année après année.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 60 m²
Année de construction : 1900

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 729.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 29
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 918.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 246 kWhep / m2 / an

GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.