APPARTEMENT T2 TERRASSE JARDIN PARKING

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente un Appartement T2 de 37 m2 avec place de parking privative, en Rez de chaussée avec terrasse et jardin, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, dans un petit immeuble de deux étages, secteur Marignane sud côté Gignac.

Il se compose d'une entrée qui donne sur une pièce à vivre avec espace salon et cuisine ouverte équipée avec four, plaques, hôte, lave vaisselle et réfrigérateur.
La pièce de vie et la chambre donnent sur un bel extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin pour 63m2 au total.
Le coin nuit se compose d'une chambre de bonne taille avec rangements, et d'une salle d'eau avec Wc et espace buanderie.

Belles prestations, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, bel extérieur sans vis à vis, petite copropriété bien entretenue, place de parking privative.
Faibles charges : 67 euros par mois
Impôt Foncier : 898 euros l'année.

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 36 m²
Année de construction : 2019
Chauffage : Gaz,Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 37m²
Surface Séjour : 18m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 898.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 127
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 812.64 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 129 kWhep / m2 / an

GES : 33 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.