UN ECRIN DE CHARME HAUSSMANNIEN AU COEUR DE L HISTOIRE

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose au détour des ruelles du quartier de l’Hôtel de Ville, à deux pas du Vieux-Port, un appartement d’exception…
Un lieu où le temps semble suspendu, au sein d’un immeuble haussmannien qui a su conserver toute la noblesse de l’ancien.
Derrière ses portes en bois massif, vous découvrirez un intérieur de 123 m² empreint de poésie :
Tomettes anciennes foulées par les pas d’antan,
️ Hauts plafonds moulurés baignant dans la lumière,
Cheminées de marbre, gardiennes de mille histoires,
Et de grands balcons filants pour saluer le jour qui se lève sur Marseille.

Une composition équilibrée et lumineuse :
Un double salon baigné de soleil, pour recevoir ou rêver.
Quatre chambres, dont une plus généreuse, idéale pour se retirer dans le calme.
Une cuisine semi-équipée, à réinventer selon vos envies.
Une salle de bain, simple et fonctionnelle.

Une cave, et une chambre de bonne sous les toits, comme un clin d'œil au passé.

Polyvalent et inspirant, ce bien offre une double destination : résidence principale ou espace pour une profession libérale.

Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, au cœur de Marseille

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 127 m²
Etage : 5
Année de construction : 1900
Chauffage : Gaz,Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 133m²
Surface Séjour : 40m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2139.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 44
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2700.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 157 kWhep / m2 / an

GES : 25 Kg CO2 / m2 / an

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Carole PRUVOST
+33762748330
carole.pruvost@1894-immo.com

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