Maison À Vendre T3 de 83m2 sur une parcelle de 471m2 au calme secteur de St Jérôme

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa T3 à rénover, de 82,62m2 m², édifiée sur une parcelle de 471 m² avec un garage de 24m2, idéalement située dans une rue au calme dans le secteur de Saint Jérôme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports en commun, axes routiers...

La maison se compose d’une vaste véranda lumineuse donnant accès à l’entrée, d’un grand espace dressing, ainsi que d’un séjour climatisé ouvert sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par la véranda.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré avec triple exposition, d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, et d’un grand garage de 24 m².

Un fort potentiel pour cette maison à personnaliser selon vos goûts, dans un environnement paisible.

Superficie de référence : 82,62 m2
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 2260 € et 3160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Lucile Toufet-EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 3
Surface : 83 m²
Etage : 1
Année de construction : 1957
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 83m²
Surface Séjour : 26m²
Surface Terrain : 471.50m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1604.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 319 kWhep / m2 / an

GES : 46 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.