Appartement T2 SAINT-PIERRE avec balcon

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-PIERRE

1894 - L'Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 traversant de plus de 45 m², situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble typiquement marseillais.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé OUEST, au calme absolu.

La chambre, de belle superficie, dispose de nombreux rangements intégrés.
Une salle d’eau moderne avec WC vient compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez également la proximité immédiate du tramway, offrant un accès rapide et pratique aux différents quartiers de la ville.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 45 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 45m²
Surface Séjour : 28m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 674.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 7
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 626.44 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 145 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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