Maison de 202 m² avec T2 indépendant à Saint Cannat

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894-Immobilier vous propose cette charmante maison située dans le village de Saint-Cannat, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.

Édifiée en 1980 sur un terrain de 684 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2015 et offre une surface habitable totale de 202 m². Elle se compose actuellement de deux logements indépendants – un T4 et un T2 – pouvant être facilement réunis selon vos besoins.

La maison est nichée dans un environnement calme et paisible, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées dans un jardin verdoyant, à l'ombre d'une terrasse accueillante.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, commerces de proximité, transports en commun, écoles et crèches.

Partie T4 (128 m²) :
Entièrement climatisé, ce logement se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 59 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Partie T2 (74 m²) :
Également climatisé, ce deuxième logement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend un salon avec WC indépendant, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Nathalie CABRE (EI) 06 25 120 130
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°94520218200016 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 202 m²
Etage : 1
Année de construction : 1980
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 202m²
Surface Séjour : 59m²
Surface Terrain : 674.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2002.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 156 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Nathalie Cabre
+33625120130
nathalie.cabre@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.