T4 - Vue mer exceptionnelle – Corniche / Catalans

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose un magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 114 m² situé sur la prestigieuse Corniche Kennedy dans le quartier très recherché des Catalans. Installé en rez-de-chaussée surélevé sur deux étages d’un immeuble récent (2004) de bon standing avec gardien et jardins, ce bien rare offre une vue mer imprenable et un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la plage.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse panoramique d'une superficie de 14 m2. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau orientée vers la verdure, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé.

Situé à quelques pas de la mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux points d’intérêt : établissements scolaires réputés comme l’école primaire privée Saint-Georges ou le lycée professionnel Colbert, commerces, restaurants, pharmacies, sans oublier un parc agréable.

En supplément, possibilité d’acquérir un box double fermé en sous-sol de 25 m2 avec places côte à côte.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 114 m²
Année de construction : 2004
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 114m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2500.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 6000.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 178 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.