COUP DE COEUR ! APPARTEMENT TYPE 2/3 BALCON VUE JARDINS SECTEUR CHAVE / BLANCARDE 13005

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce superbe appartement type 2/3 de 57m2 au 1er étage d'un immeuble ancien Marseillais très bien entretenu situé sur le prisé boulevard Chave.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, véritable havre de paix, exposé plein sud et donne sur les charmants jardins intérieurs sans vis à vis et au calme absolu, une belle chambre parquetée et climatisée, une cuisine moderne équipée avec accès sur le balcon, salle d'eau fonctionnelle et moderne, WC séparés, ainsi qu'un dressing.

Coup de coeur assuré ! Un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien (tomettes au sol, belle hauteur sous plafonds) et le confort moderne. L’appartement a été rénové avec goût et soin. Vous profiterez directement d’un bien climatisé, lumineux, avec double vitrage, cuisine équipée et salle d’eau récentes.

Emplacement idéal : À deux pas du métro, du tramway, de la gare de la Blancarde, et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 57 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 57m²
Surface Séjour : 18m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 960.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 8
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 188 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.