Appartement de standing de type 4 avec vue Notre Dame

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 l'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 4 pièces avec extérieur et vue sur Notre Dame de la Garde au coeur du 8ème arrondissement de Marseille.
Au 2eme étage avec ascenseur, découvrez un appartement rénové avec une entrée, une belle pièce de vie, sa cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur de 43m2.
Profitez de la vue remarquable sur Notre Dame depuis votre salon.
L'espace nuit vous propose 3 chambres, si besoin que de 2 chambres il est possible de récupérer une chambre pour agrandir la pièce de vie. Pour compléter cet espace, une salle de bain, une buanderie et des wc séparés.
L'appartement bénéficie d'une cave au rez de chaussée, un stationnement libre dans la résidence sécurisée, un box à la location est disponible en sus et un local vélo à disposition.
Vous serez au coeur du 8ème arrondissement de Marseille sur les hauts de Périer.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 83 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : Pompe à chaleur

Détails des surfaces

Surface habitable : 83m²
Surface Séjour : 35m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2400.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 80
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3488.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 156 kWhep / m2 / an

GES : 17 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Morgane Moreau
+330613915179
morgane.moreau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.