Rare - T3 Résidence récente avec 70m2 de terrasse

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose ce bien rare à la vente : un appartement de type 3 situé au dernier étage d'une belle résidence récente (2019), au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports.

Cet appartement de 63 m² est parfaitement agencé. Son séjour lumineux donne un accès direct à une belle terrasse de 70 m² plein ciel, et idéalement exposée.

La cuisine est ouverte sur le salon et profite de la clarté du 3éme étage (avec ascenceur).

Ensuite 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie viennent compléter ce bien.

Possibilité d'obtenir un box fermé avec prise électrique en sous-sol en plus.

Ce que l’on aime :

La terrasse exceptionnelle, rare dans ce secteur.
Le calme et la luminosité du dernier étage.
L’emplacement : à proximité du parc Borély, de la mer, et du rond-point du Prado.
L'architecture de la résidence.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
1894-L'immobilier - Votre partenaire pour réaliser vos projets de vie.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Johan RUISI - Directeur de l'agence 1894 - L'immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 63 m²
Année de construction : 2019
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 63m²
Surface Séjour : 28m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 60
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 58 kWhep / m2 / an

GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Johan Ruisi
+33686973903
johan.ruisi@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°793915535 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.